1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
70.2万円/㎡
前年比+43.7%
北九州市戸畑区
14.7万円/㎡
前年比+0.6%
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サンライフ九工大駅前II
福岡県北九州市戸畑区中原西一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,190万円
32.6万円/㎡
1,722
2,034
2,346
2,658
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,346万円
30.3万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
サンライフ九工大駅前II
2,280万円（34.0万円/㎡）/ 11階 / 67.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,280万円 | 34.0万円 | 11階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | サンライフ九工大駅前II 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/06/12 | サンパーク戸畑駅前 北九州市戸畑区中本町 | 戸畑駅5分 | 2,380万円 | 28.4万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/28 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅11分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンパーク千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 九州工大前駅19分 | 2,150万円 | 28.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 2,090万円 | 27.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/05/23 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.7%上昇、北九州市戸畑区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して131.3%割高です。